南通房子抵押银行贷款|房屋抵押贷款|银行贷款咨询，费用低

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用名下所有权房屋进行借钱的话，需要办好抵押借钱手续。那房屋抵押借钱的优点有哪些？房屋抵押借钱，是将南通开发区房屋作为抵押物从银行获得借钱的一种形式，南通开发区房屋抵押借钱是抵押借钱中非常传统且受欢迎的项目，房屋押红本贷款,个人抵押二手房借款,分期房抵押大额借款,抵押房屋机构贷款不押房,典当贵重礼品借款等房屋抵押借钱有什么优势？

1、利率相对较低；由于借钱人提供了房屋作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率；

2、借钱期限较长；据悉，用房屋抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、借钱额度较高；南通开发区房屋抵押借钱的额度最高可达房屋评估值得八成左右，可以解决借钱人急需大额借钱的困难；

4、审批率相对高；将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。

5、能用他人房屋作抵押；房屋所有人必须是同意并签订同意书才可以。

6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法

7、一次抵押，循环使用；

8、南通开发区可提前还款。

南通开发区房屋抵押借钱的额度可视房屋自身价值比例来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷到的额度也相对会高些。

房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的房子都有要求，下面分别来看下

南通房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）

3、在南通有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

南通房产证抵押贷钱对房子的要求：

1、房子产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房子办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、南通房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的房子房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房子都能办理抵押贷钱，一般要求抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

押手续房屋贷款,个人住房购买合同抵押贷款,房子抵押机构消费贷款,房产证抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等贷钱申请贷钱前注重准备工作，可以提高贷钱的办理效率和成功率。

抵押房本借款,企业房产证抵押借钱,房屋抵押银行生活支出借钱,分期房抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押贷款申请：

一、提出贷款申请：

贷款人说明贷款的用途、书面承诺并签字。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应住房抵押的资料。

二、准备住房贷款资料：

如果是南通开发区个人住房抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。

如果是南通开发区企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

三、看房评估：

提交以上住房抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的住房进行实地勘察、评估。每个环节都是住房抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如住房的地理位置，周围配备，面积价值空间，住房的房龄等等。

四、报批住房贷款：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

五、住房抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）

贷款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、南通开发区住房抵押登记手续：

银行凭住房所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。

七、按期还贷款。

八、结算完贷款之后，还要再去南通开发区房管所办理解押登记才算完成。

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